Estimation théorique
Rue Henri Crespin,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Crespin,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 20 | RUE HENRI CRESPIN | 4 | 83 | 232 | 272000€ | 3277€ |
2022-12-15 | 11 | RUE HENRI CRESPIN | 6 | 190 | 216 | 580000€ | 3053€ |
2022-03-04 | 274 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 91 | 490 | 399000€ | 4385€ |
2022-02-23 | 9 | RUE HENRI CRESPIN | 4 | 75 | 358 | 80000€ | 1067€ |
2023-03-02 | 13 | RUE LEFEBVRE | 5 | 94 | 253 | 288000€ | 3064€ |
2019-07-24 | 23 | RUE HENRI CRESPIN | 4 | 80 | 262 | 130400€ | 1630€ |
2019-12-30 | 23 | RUE HENRI CRESPIN | 4 | 80 | 262 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 25 | RUE HENRI CRESPIN | 4 | 80 | 257 | 235000€ | 2938€ |
2022-08-31 | 3 | RUE EMILE MAFFEIS | 4 | 113 | 527 | 253125€ | 2240€ |
2021-09-21 | 267 | AV DENFERT ROCHEREAU | 7 | 176 | 204 | 262000€ | 1489€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DE LA CITE | 4 | 95 | 195 | 292000€ | 3074€ |
2019-06-27 | 20 | RUE TROUSSIER | 3 | 65 | 193 | 230000€ | 3538€ |
2021-08-12 | 296 | AV DENFERT ROCHEREAU | 5 | 97 | 798 | 490000€ | 5052€ |
2020-08-27 | 248 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 127 | 372 | 425000€ | 3346€ |
2021-06-25 | 225 | AV DENFERT ROCHEREAU | 5 | 87 | 179 | 345000€ | 3966€ |
2021-09-13 | 223 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 65 | 113 | 308000€ | 4738€ |
2022-02-25 | 14 | RUE TROUSSIER | 3 | 58 | 194 | 258800€ | 4462€ |
2022-05-25 | 302 | AV DENFERT ROCHEREAU | 7 | 150 | 441 | 407000€ | 2713€ |
2022-10-20 | 244 | AV DENFERT ROCHEREAU | 2 | 45 | 127 | 287650€ | 6392€ |
2021-04-22 | 10 | RUE TROUSSIER | 2 | 70 | 194 | 241000€ | 3443€ |
2021-06-02 | 308 | AV DENFERT ROCHEREAU | 2 | 51 | 0 | 165700€ | 3249€ |
2022-12-09 | 308 | AV DENFERT ROCHEREAU | 2 | 51 | 0 | 267000€ | 5235€ |
2023-06-12 | 10 | RUE GUILLAUME DUPUYTREN | 2 | 49 | 153 | 210000€ | 4286€ |
2022-12-19 | 240 | AV DENFERT ROCHEREAU | 2 | 65 | 120 | 229800€ | 3535€ |
2020-08-26 | 314 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 90 | 260 | 370000€ | 4111€ |
2019-12-16 | 316 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 130 | 188 | 420000€ | 3231€ |
2021-05-31 | 10 | RUE THOMAS PAINE | 2 | 31 | 80 | 150000€ | 4839€ |
2022-03-29 | 4 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 4 | 78 | 332 | 285000€ | 3654€ |
2019-08-19 | 285 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 66 | 131 | 235390€ | 3567€ |
2021-02-19 | 55 | CHE DES CHIRONS LONGS | 2 | 42 | 120 | 190000€ | 4524€ |
2021-05-26 | 318 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 73 | 170 | 316170€ | 4331€ |
2020-12-22 | 11 | RUE LA PEROUSE | 2 | 42 | 74 | 190000€ | 4524€ |
2023-04-07 | 16 | RUE THOMAS PAINE | 2 | 35 | 69 | 104000€ | 2971€ |
2022-06-20 | 53 | CHE DES CHIRONS LONGS | 3 | 80 | 126 | 277400€ | 3468€ |
2023-05-09 | 320 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 102 | 811 | 382000€ | 3745€ |
2020-05-22 | 51 | CHE DES CHIRONS LONGS | 3 | 70 | 310 | 238000€ | 3400€ |
2021-07-02 | 9031 | CHE DES CHIRONS LONGS | 3 | 96 | 191 | 360000€ | 3750€ |
2022-06-17 | 22 | RUE OTTAWA | 3 | 71 | 313 | 300000€ | 4225€ |
2021-10-18 | 40 | CHE DES CHIRONS LONGS | 3 | 65 | 113 | 220000€ | 3385€ |
2021-12-01 | 40 | CHE DES CHIRONS LONGS | 3 | 66 | 109 | 194285€ | 2944€ |
2020-12-23 | 42 | RUE NICOLAS DENYS DE FRONSAC | 3 | 75 | 97 | 237200€ | 3163€ |
2021-06-19 | 28 | RUE EUGENE DOR | 3 | 75 | 331 | 320000€ | 4267€ |
2021-01-13 | 209 | AV DENFERT ROCHEREAU | 2 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2020-09-22 | 209 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 75 | 0 | 228500€ | 3047€ |
2022-03-01 | 224 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 130 | 285 | 520000€ | 4000€ |
2023-01-13 | 332 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 120 | 238 | 403769€ | 3365€ |
2021-11-04 | 201 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 75 | 66 | 199000€ | 2653€ |
2021-04-29 | 14 | RUE OTTAWA | 5 | 114 | 386 | 315000€ | 2763€ |
2022-07-26 | 64 | CITE MIGEON | 3 | 62 | 137 | 320000€ | 5161€ |
2021-12-06 | 54 | CITE MIGEON | 2 | 64 | 63 | 185000€ | 2891€ |
2022-10-28 | 40 | RUE THEOPHILE BABUT | 3 | 52 | 143 | 180000€ | 3462€ |
2019-09-02 | 44 | RUE THEOPHILE BABUT | 3 | 70 | 218 | 250000€ | 3571€ |
2023-03-15 | 36 | RUE THEOPHILE BABUT | 4 | 102 | 197 | 408400€ | 4004€ |
2021-06-28 | 6 | RUE ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 92 | 411 | 286000€ | 3109€ |
2022-05-17 | 11 | RUE MIGEON | 2 | 49 | 52 | 205918€ | 4202€ |
2021-10-22 | 5 | RUE OTTAWA | 3 | 71 | 832 | 150000€ | 2113€ |
2021-06-25 | 193 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 119 | 270 | 386000€ | 3244€ |
2022-06-21 | 24 | BD EMILE DELMAS | 3 | 72 | 186 | 286200€ | 3975€ |
2020-06-25 | 36 | CITE MIGEON | 3 | 55 | 80 | 175000€ | 3182€ |
2023-02-20 | 216 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 87 | 766 | 420000€ | 4828€ |
2023-02-01 | 26 | BD EMILE DELMAS | 3 | 63 | 131 | 271000€ | 4302€ |
2021-06-14 | 10 | BD EMILE DELMAS | 5 | 107 | 378 | 408441€ | 3817€ |
2020-12-23 | 55 | RUE LE MOYNE D IBERVILLE | 5 | 100 | 327 | 293000€ | 2930€ |
2020-06-11 | 26 | CHE DES SABLONS | 4 | 85 | 229 | 195750€ | 2303€ |
2019-08-30 | 14 | CITE MIGEON | 3 | 64 | 78 | 120000€ | 1875€ |
2020-10-28 | 20 | RUE THEOPHILE BABUT | 4 | 108 | 387 | 243930€ | 2259€ |
2019-10-21 | 5 | RUE EUGENE DOR | 3 | 56 | 284 | 350000€ | 6250€ |
2019-10-31 | 60 | RUE MONTREAL | 6 | 114 | 253 | 365000€ | 3202€ |
2019-10-17 | 11 | CHE DES ROCHEPIERRES | 3 | 56 | 203 | 49500€ | 884€ |
2021-02-25 | 56 | RUE MONTREAL | 4 | 85 | 99 | 310000€ | 3647€ |
2021-03-12 | 58 | RUE MONTREAL | 4 | 105 | 105 | 352500€ | 3357€ |
2021-09-21 | 54 | RUE MONTREAL | 4 | 90 | 102 | 275238€ | 3058€ |
2022-09-01 | 50 | RUE MONTREAL | 4 | 95 | 130 | 315000€ | 3316€ |
2020-08-26 | 29 | RUE THEOPHILE BABUT | 4 | 95 | 267 | 369000€ | 3884€ |
2019-12-27 | 181 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 50 | 134 | 220000€ | 4400€ |
2020-08-06 | 46 | RUE MONTREAL | 4 | 64 | 120 | 175000€ | 2734€ |
2023-06-08 | 46 | RUE MONTREAL | 4 | 64 | 120 | 400000€ | 6250€ |
2022-10-20 | 70 | BD EMILE DELMAS | 5 | 115 | 193 | 145000€ | 1261€ |
2020-01-08 | 55 | RUE MONTREAL | 2 | 29 | 0 | 140000€ | 4828€ |
2020-11-18 | 65 | RUE MONTREAL | 3 | 68 | 89 | 245000€ | 3603€ |
2023-03-17 | 8 | RUE RENE CAILLE | 4 | 87 | 225 | 347200€ | 3991€ |
2020-02-28 | 8 | RUE RENE CAILLE | 4 | 90 | 225 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-09 | 68 | BD EMILE DELMAS | 4 | 68 | 82 | 279000€ | 4103€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DU DOCTEUR BIGOIS | 3 | 65 | 281 | 286000€ | 4400€ |
2021-06-25 | 15 | RUE RENE CAILLE | 3 | 61 | 121 | 300000€ | 4918€ |
2021-04-13 | 190 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 138 | 516 | 422000€ | 3058€ |
2020-08-26 | 11 | RUE RENE CAILLE | 3 | 66 | 200 | 238400€ | 3612€ |
2021-03-01 | 43 | CHE DU REMBLAIS | 3 | 54 | 149 | 188000€ | 3481€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DU DOCTEUR BIGOIS | 3 | 84 | 286 | 417446€ | 4970€ |
2020-04-09 | 8 | RUE GUSTAVE DECHEZEAUX | 3 | 80 | 217 | 265000€ | 3313€ |
2021-08-20 | 7 | RUE GUSTAVE DECHEZEAUX | 3 | 37 | 191 | 244650€ | 6612€ |
2019-06-27 | 26 | PL NEW ROCHELLE | 6 | 128 | 240 | 355000€ | 2773€ |
2022-12-27 | 26 | PL NEW ROCHELLE | 6 | 128 | 240 | 540000€ | 4219€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DU DOCTEUR BIGOIS | 2 | 72 | 297 | 380000€ | 5278€ |
2021-03-26 | 1 | RUE MONTREAL | 6 | 126 | 160 | 250000€ | 1984€ |
2022-03-14 | 14 | RUE NEW-ROCHELLE | 3 | 56 | 156 | 300000€ | 5357€ |
2021-11-23 | 20 | RUE GUSTAVE PERREAU | 3 | 52 | 184 | 100000€ | 1923€ |
2021-11-23 | 18 | RUE GUSTAVE PERREAU | 2 | 32 | 180 | 80000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 38 | RUE NEW-ROCHELLE | 4 | 84 | 295 | 310000€ | 3690€ |
2020-06-20 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 87 | 432 | 190000€ | 2184€ |
2021-04-06 | 182 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 78 | 461 | 427800€ | 5485€ |
2021-08-20 | 1 | RUE GUSTAVE PERREAU | 5 | 96 | 503 | 442000€ | 4604€ |
2020-01-28 | 36 | RUE GUSTAVE PERREAU | 4 | 73 | 400 | 230000€ | 3151€ |
2019-08-20 | 43 | AV HENRI HAUTIER | 4 | 75 | 201 | 175000€ | 2333€ |
2020-09-23 | 31 | RUE GUSTAVE PERREAU | 3 | 112 | 116 | 335000€ | 2991€ |
2019-08-08 | 86 | RUE DE LA MUSE | 4 | 117 | 473 | 450000€ | 3846€ |
2021-02-12 | 86 | RUE DE LA MUSE | 4 | 117 | 473 | 469000€ | 4009€ |
2023-05-02 | 86 | RUE DE LA MUSE | 4 | 117 | 473 | 584500€ | 4996€ |
2022-03-15 | 13 | RUE NEW-ROCHELLE | 3 | 65 | 332 | 310000€ | 4769€ |
2019-06-19 | 50 | RUE MARE A LA BESSE | 3 | 70 | 86 | 182500€ | 2607€ |
2022-03-23 | 10 | SQ GUSTAVE PERREAU | 4 | 78 | 165 | 330000€ | 4231€ |
2019-06-28 | 94 | RUE DE LA MUSE | 4 | 68 | 268 | 205960€ | 3029€ |
2019-09-09 | 7 | RUE NEW ROCHELLE | 5 | 121 | 395 | 285000€ | 2355€ |
2022-08-23 | 1 | RUE MARECHAL THOIRAS | 6 | 156 | 430 | 580500€ | 3721€ |
2020-07-15 | 48 | RUE DE LA MUSE | 4 | 120 | 401 | 364600€ | 3038€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES ANTILLES | 3 | 56 | 0 | 205000€ | 3661€ |
2023-01-27 | 50 | RUE DE LA MUSE | 2 | 57 | 161 | 293300€ | 5146€ |
2020-12-21 | 119 | RUE DE LA MUSE | 4 | 94 | 261 | 217530€ | 2314€ |
2019-07-26 | 123 | RUE DE LA MUSE | 4 | 70 | 425 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-07 | 111 | RUE DE LA MUSE | 3 | 59 | 423 | 300000€ | 5085€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DE LA MUSE | 3 | 66 | 271 | 362400€ | 5491€ |
2019-12-03 | 4 | PTR PETITE RUE DES ANTILLES | 4 | 135 | 573 | 315000€ | 2333€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DES ANTILLES | 2 | 45 | 65 | 167000€ | 3711€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DES ANTILLES | 3 | 71 | 65 | 179000€ | 2521€ |
2020-01-10 | 84 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 5 | 149 | 399 | 335500€ | 2252€ |
2019-08-30 | 11 | RUE MARE A LA BESSE | 2 | 54 | 148 | 217000€ | 4019€ |
2022-02-28 | 11 | RUE MARE A LA BESSE | 2 | 54 | 148 | 318200€ | 5893€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DES ANTILLES | 5 | 200 | 173 | 345000€ | 1725€ |
2019-08-27 | 6 | PTR PETITE RUE DES ANTILLES | 5 | 98 | 639 | 358000€ | 3653€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DES ANTILLES | 5 | 140 | 124 | 390000€ | 2786€ |
2020-03-10 | 7 | RUE MARE A LA BESSE | 3 | 65 | 252 | 190000€ | 2923€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DU NIGER | 2 | 42 | 152 | 55000€ | 1310€ |
2020-05-18 | 66 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 2 | 48 | 427 | 150000€ | 3125€ |
2023-06-13 | 66 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 2 | 48 | 427 | 450000€ | 9375€ |
2022-08-24 | 6 | RUE JACQUES HENRY | 5 | 126 | 246 | 510200€ | 4049€ |
2023-06-23 | 39 | RUE DE LA MUSE | 4 | 81 | 82 | 290000€ | 3580€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU NIGER | 2 | 58 | 207 | 248000€ | 4276€ |
2021-02-05 | 6 | RUE JACQUES HENRY | 3 | 80 | 213 | 117500€ | 1469€ |
2020-07-20 | 6 | RUE JACQUES HENRY | 5 | 77 | 213 | 235000€ | 3052€ |
2022-06-23 | 148 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 104 | 590 | 476200€ | 4579€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DU NIGER | 4 | 64 | 330 | 200000€ | 3125€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DU NIGER | 4 | 64 | 330 | 247500€ | 3867€ |
2022-04-14 | 12 | RUE NIAMEY | 2 | 41 | 88 | 200000€ | 4878€ |
2022-01-14 | 26 | AV DE LA REPENTIE | 5 | 115 | 535 | 251000€ | 2183€ |
2022-12-02 | 15 | RUE JACQUES HENRY | 4 | 61 | 165 | 290000€ | 4754€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DU NIGER | 5 | 119 | 149 | 480000€ | 4034€ |
2020-10-09 | 133 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 206 | 210000€ | 3500€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DU NIGER | 5 | 157 | 315 | 420000€ | 2675€ |
2021-12-10 | 25 | RUE DE LA MUSE | 5 | 120 | 82 | 506315€ | 4219€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DE LA MUSE | 4 | 139 | 88 | 465000€ | 3345€ |